A fines del mes de marzo se arrendaron por licitación
casi 900 hectáreas de campo en el paraje Sarandí de Barcelo, en Cerro Largo. Se
trata de un establecimiento muy bien ubicado, sobre ruta, campo criador, por el
que se pagó US$ 92 la hectárea. El negocio generó muchos comentarios, ya que
productores ganaderos que viven del campo y no desarrollan otra actividad
entienden que el valor pactado en el negocio no puede, o no debe, tomarse como una referencia en el mercado de
rentas. En entrevista concedida a Hora del Campo, Daniel Silveira titular del
escritorio que llevó la propuesta ganadora de la licitación, analizó las
razones que determinaron este negocio
especial. El campo fue arrendado por
una sociedad conformada por un
cliente y el propio escritorio. El
productor que ocupa la mayoría del campo arrendado había vendido 800 hectáreas de campo. Como se estila en los
negocios de venta , el compromiso tenía fecha de entrega con multa en el caso
de no cumplir con el retiro de la hacienda en el plazo acordado. Eso hizo que
este productor que andaba buscando campo y no encontraba para llevar unas 500
reses, decidiera presentarse con una oferta que asegurara el negocio. Por otra
parte, el escritorio de Daniel Silveira se hace cargo de una fracción de unas
300 hectáreas que le permitirán
potenciar la logística en el funcionamiento del local feria de Sarandí
de Barcelo, asistir algunos clientes que tienen mucho ganado en la forestación
de la zona, como así también trabajar sobre otros proyectos vinculados a la
intermediación. Esta fracción está calle
por medio del local feria lo que facilita todo el movimiento de las haciendas
en los días de feria. Se está manejando la posibilidad de instalar un
cuarentenario para un negocio de Holando al Brasil para lo que el campo ofrece
innumerables ventajas. En la época en la que el hongo del eucalipto obliga a
retirar los ganados de los campos forestados, al estar ubicado estratégicamente
al centro , este campo será una herramienta
ventajosa con la que se podrá contar. Todos estos factores resultaron
claves para llegar al valor ofrecido.
Daniel Silveira señaló que para un campo de este tipo
destinado a la producción ganadera, un valor razonable sería entre US$ 60 a US$ 70 por hectárea. En ese sentido
sostuvo que en estos días se han cerrado
un par de operaciones de renta a US$ 65 y a 72 US$, y que no logró concretarse
otro negocio en el que el propietario pretende US$ 75.
La renta a US$ 72 se trata de un campo invernador, de
550 hectáreas, en la zona de Caraguatá, Tacuarembó. Son dos potreros arrendados
por un vecino, tal vez la condición negativa del campo es que sea algo frío,
como todos los campos de bajo, pero es buen campo y 100 % aprovechable. El
contrato se hizo por 2 años con opción a 2 más y pago semestre adelantado.
También se están haciendo negocios en kilos y donde se pueda mover la renta si
las oscilaciones en el precio de la hacienda son muy fuertes. Por ejemplo
tomando como referencia US$ 3,80 el kilo de carcasa de novillo, si el valor se
moviera en más de 20 % hacia arriba o hacia abajo, la renta se reajustaría. Esto
buscando cubrirse ante movimientos importantes en el valor de la producción.
Dijo Daniel Silveira que todo el mundo esperaba US$ 4 por el novillo en junio,
y hoy el valor ofrecido está por debajo de US$ 3,60.
Si dese escuchar la entrevista completa a Daniel Silveira en Hora del Campo irradiada e sábado 19 de mayo, haga click aquí.